线下讲座回顾 – 父母为儿女出资购房须知
近段时间新西兰的通货膨胀，奥克兰房价上涨，加剧了夫妻双方独立出资购房的成本以及障碍，父母为子女出资购房已然成为除向银行借贷外的又一项选择。
父母为子女出资体现的亲情如何能够避免受到后续因夫妻离婚，纠纷所带来的法律问题？父母又该提前采取什么样的措施来防范这样的争端出现？华人法律援助基金会受 East Coasts Bay Library的邀请，由DX律师事务所的 Sarah Hou 律师为我们带来了关于父母为子女出资购房的讲座。
起始点：法律假定
父母为孩子出资的部分在没有相反证据来证明的前提下，法律假定：
假定1: 如果有除了直系亲属以外的亲戚关系，例如舅舅为侄子、侄女出资，法律可认定为该笔出资购房的资金为投资，即resulting trust。
假定2: 如果父母出资没有任何书面文件，孩子去买房， 被视为赠予。
如何推翻假定？
文化背景作为参考因素
宗族人群的特定背景作为参考因素，参考之前公众号推送的案件，法院考虑到作为养老的资金，父母拿出一生的大笔积蓄，为子女出资，该笔大额款项应被视为对子女的借贷款而不是赠予。
如为借贷，
偿还父母后，剩余的升值部分按照婚姻财产分配；Family Home不管注册在谁的名下均为一人一半分配。
重点证明父母出资时的意图 — Intention
affidavit:
宣誓证词能够表明当时父母出资的意图是赠予还是借贷，这份证词被视为非常关键的证据；
书面文件 Documents
出资时的书面协议，短信，微信，电子邮件，表明出资时的意图可以用作推翻法律上的假定。
法律文件
父母双方可以通过签署法律文件，来确保为子女出资购房的款项不受到夫妻离婚财产纠纷而带来的影响
Deed of Acknowledgement of Debt, 该项法律文件可以明确双方之间确认的借款金额，借款期限，有无利息，如何还款，还款期限，还款方式等，
通过签署能够确保是借贷并不是赠予。
在签署以后，父母拥有保留索取该金额的权利，当然父母双方皆可根据孩子的婚姻状况来决定是否根据该文件索取出资购房的款项。
发生纠纷了怎么办？
首先最重要的是找到律师，按照时间顺序将前因后果告知律师，并且提供转款凭证、书面证据，包括父母的意图的书面证据如文件等。如果什么都没有的话需要做宣誓证词，即是affidavit，同时律师可以协助文化背景的考量，从而决定出资的行为是借贷而不是赠予。
如果涉及到中文沟通的证据，也可能需要律师协助翻译相对应的材料。
欢迎点击原文链接查看讲座回放！
新西兰华人法律援助